Voornemen tot het ter beschikking stellen van de grond door de Technische Universiteit Delft aan Stichting Studentenhuisvesting DUWO

De reactietermijn van 20 kalenderdagen verstrijkt op 25 maart 2026.

De Technische Universiteit Delft (hierna: TU Delft) is voornemens om een perceel grond, kadastraal bekend als gemeente Delft, sectie L nummer 1486 (gedeeltelijk), gelegen aan de Mekelweg en Heertjeslaan te Delft, met een oppervlakte van circa 13.000m², ter beschikking te stellen voor een periode van minimaal 10 jaar tot maximaal 15 jaar aan Stichting Studentenhuisvesting DUWO (hierna: DUWO), met vestiging van een opstalrecht. Op het betreffende perceel wordt een tijdelijk studentenwooncomplex gerealiseerd, bestaande uit circa 800 studentenwoningen.

In de gemeente Delft bestaat momenteel een aanzienlijk tekort aan studentenhuisvesting voor zowel nationale als internationale studenten. Gelet op dit tekort, heeft TU Delft belang om een bijdrage te leveren aan voldoende betaalbare studentenhuisvesting in de gemeente Delft. Met de ter beschikking gestelde grond draagt de TU Delft bij aan de realisatie van studentenwoningen binnen de eerste aftoppingsgrens.

De TU Delft is voornemens het voornoemde perceel ter beschikking te stellen aan DUWO. DUWO is een toegelaten instelling in de zin van de Woningwet en richt zich specifiek op betaalbare, sociale studentenhuisvesting. Hierdoor kan zij op grond van wettelijke bepalingen langdurige zekerheid bieden ten aanzien van beschikbaarheid en betaalbaarheid van de woningen. De woningen worden verhuurd conform het Woningwaarderingsstelsel (hierna: WWS). Nadere afspraken zoals de toepassing van het WWS en de aftoppingsgrenzen worden vastgelegd en gedurende de gehele exploitatietermijn door DUWO geborgd.

Tussen de gemeente Delft, de toegelaten instellingen Stedelink, Woonbron, Vidomes, DUWO en belangenorganisaties zijn voor de periode van 2026-2031 in de prestatieafspraken van 17 december 2025 afspraken gemaakt om uitvoering te geven aan de Woonvisie Delft 2023-2028. Ten aanzien van studentenhuisvesting is hierin opgenomen dat er een ambitie is om in de periode 2021–2030 3.500 studentenwoningen toe te voegen binnen de grenzen van de gemeente Delft. Deze woningen worden bij voorkeur gerealiseerd door een woningcorporatie, in dit geval DUWO (op basis van de gemaakte prestatieafspraken).

De eerstgenoemde drie woningcorporaties hebben schriftelijk bevestigd geen belangstelling te hebben voor ontwikkeling op dit perceel. Gelet op bovenstaande is de TU Delft van oordeel dat, op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria, uitsluitend DUWO als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor ter beschikking stelling van de grond en het afhankelijk opstalrecht op het bovengenoemde perceel.

Vervaltermijn reactie
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van publicatie kenbaar te maken via een gemotiveerde reactie per e-mail aan omgevingsmanagement-crefm@tudelft.nl, onder vermelding van:
“Reactie voornemen tot het ter beschikking stellen van de grond door de Technische Universiteit Delft aan Stichting Studentenhuisvesting DUWO (datum: 4 maart 2026)”.

Na ontvangst van een gemotiveerde reactie zal de TU Delft, binnen een redelijke termijn gemotiveerd reageren. Indien u zich vervolgens niet kunt verenigen met deze reactie, kunt u binnen een termijn van 7 kalenderdagen een kort geding aanhangig maken bij de rechtbank Den Haag. Indien u één of beide termijnen ongebruikt laat verstrijken, vervalt uw recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen ter beschikking stelling van de grond aan DUWO.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de omgevingsmanager per e-mail: omgevingsmanagement-crefm@tudelft.nl.