De reactietermijn van 20 kalenderdagen is verstreken op 17 november 2025.

De Technische Universiteit Delft (hierna: TU Delft) is voornemens om een perceel grond, kadastraal bekend als gemeente Delft, sectie K nummer 4053 [gedeeltelijk], gelegen aan de Mekelweg te Delft, met een oppervlakte van circa 6.000m², in erfpacht uit te geven voor een periode van 99 jaar aan Stichting Studentenhuisvesting DUWO (hierna: DUWO), met vestiging van een opstalrecht. Op het betreffende perceel wordt een studentenwooncomplex gerealiseerd, bestaande uit circa 600-800 studentenwoningen.

In de gemeente Delft bestaat momenteel een aanzienlijk tekort aan studentenhuisvesting voor zowel nationale als internationale studenten. Gelet op dit tekort, heeft TU Delft belang om een bijdrage te leveren aan voldoende betaalbare studentenhuisvesting in de gemeente Delft. Met de uitgifte in erfpacht draagt de TU Delft bij aan de realisatie van studentenwoningen binnen de eerste aftoppingsgrens. Deze woningen zullen blijvend als zodanig geëxploiteerd worden.
De TU Delft is voornemens het voornoemde perceel in erfpacht aan DUWO uit te geven. DUWO is een toegelaten instelling in de zin van de Woningwet en richt zich specifiek op betaalbare, sociale studentenhuisvesting. Hierdoor kan zij op grond van wettelijke bepalingen langdurige zekerheid bieden ten aanzien van beschikbaarheid en betaalbaarheid van de woningen. De woningen worden verhuurd conform het Woningwaarderingsstelsel (hierna: WWS). Nadere afspraken zoals de toepassing van het WWS en de aftoppingsgrenzen worden vastgelegd in de voorgenomen erfpachtovereenkomst en zijn gedurende de gehele exploitatietermijn door DUWO geborgd.

Tussen de gemeente Delft, de toegelaten instellingen Stedelink, Woonbron, Vidomes, DUWO en belangenorganisaties zijn voor de periode van 2024-2031 in een samenwerkingsovereenkomst van 12 december 2024 prestatieafspraken gemaakt om uitvoering te geven aan de Woonvisie Delft 2023-2028. Ten aanzien van studentenhuisvesting is hierin opgenomen dat er een ambitie is om in de periode 2021–2030 3.500 studentenwoningen toe te voegen binnen de grenzen van de gemeente Delft. Deze woningen worden bij voorkeur gerealiseerd door een woningcorporatie, in dit geval DUWO (op basis van de gemaakte prestatieafspraken).

De eerstgenoemde drie woningcorporaties hebben schriftelijk bevestigd geen belangstelling te hebben voor ontwikkeling op dit perceel. In de samenwerkingsovereenkomst inzake de prestatieafspraken, zoals opgenomen in Bijlage 1: Planvoorraad corporaties, is de ontwikkeling van de studentwoningen op Campus Midden reeds als plan opgenomen voor DUWO. Gelet op bovenstaande is de TU Delft van oordeel dat, op basis van objectieve, redelijke en toetsbare criteria, uitsluitend DUWO als serieuze gegadigde in aanmerking komt voor vestiging van het recht van erfpacht en het afhankelijk opstalrecht op het in de aanhef genoemde perceel.

Vervaltermijn bezwaar
Indien u zich niet kunt verenigen met dit voornemen, dient u dit uiterlijk binnen 20 kalenderdagen na datum van publicatie kenbaar te maken via een gemotiveerde reactie per e-mail aan omgevingsmanagement-crefm@tudelft.nl, onder vermelding van:
“Reactie voorgenomen uitgifte in erfpacht van grond door de TU Delft aan DUWO (datum: 27 oktober 2025)”.

Na ontvangst van een gemotiveerde reactie zal de TU Delft, binnen een redelijke termijn gemotiveerd reageren. Indien u zich vervolgens niet kunt verenigen met deze reactie, kunt u binnen een termijn van 7 kalenderdagen een kort geding aanhangig maken bij de rechtbank Den Haag. Indien u één of beide termijnen ongebruikt laat verstrijken, vervalt uw recht om in rechte op te komen tegen de voorgenomen uitgifte in erfpacht en zal de grond in erfpacht worden uitgegeven aan DUWO.

Voor nadere informatie kunt u contact opnemen met de omgevingsmanager per e-mail: omgevingsmanagement-crefm@tudelft.nl.